Nous sourçons les actifs immobiliers, réalisons les travaux et livrons des résidences gérées prêtes à exploiter aux opérateurs et associations sur toute la France.
Nous identifions les actifs immobiliers à fort potentiel de conversion en résidences gérées. Immeubles vacants, bureaux en reconversion, foncier stratégique dans les villes de 50 000 à 200 000 habitants.
Nous pilotons l'intégralité des travaux de rénovation et d'aménagement. Conformité réglementaire, accessibilité, performance énergétique. Le bien est transformé en résidence fonctionnelle.
Le bien fini est vendu clé en main à l'association ou l'opérateur. Prêt à accueillir ses premiers résidents. Vous exploitez, nous construisons.
Le choc démographique de 2026 amplifie la demande. 108 000 logements seniors en France, et le besoin ne fait que croître. Nous développons des résidences adaptées aux normes et aux attentes des opérateurs.
Le segment le plus dynamique avec 1,4 milliard d'euros investis en 2025. Nous ciblons les villes universitaires où l'offre de logement étudiant reste insuffisante.
Un segment en pleine structuration porté par les nouveaux modes de vie. Opérateurs comme Colonies ou Bikube cherchent activement des actifs à transformer.
Plus de 7 200 établissements en France. Le renouvellement du parc et les nouvelles normes créent un besoin constant de développement immobilier spécialisé.
Le marché français des résidences gérées connaît une croissance sans précédent. Les investissements en résidentiel géré ont atteint 1,7 milliard d'euros en 2025, contre 598 millions en 2024.
Les grands groupes (Kaufman & Broad, Nexity, Bouygues) se concentrent sur les métropoles. Les villes moyennes et les projets de reconversion restent largement sous-desservis, créant une opportunité massive pour les développeurs agiles.
La démographie joue en notre faveur. Les baby-boomers entrent dans la tranche d'âge des résidences seniors, les effectifs étudiants augmentent, et les nouveaux modes de vie favorisent le coliving.
Residea transforme des actifs sous-exploités en résidences gérées performantes. Pour les opérateurs qui veulent grandir. Pour les territoires qui en ont besoin.